UPRAVLJANJE I ODRŽAVANJE ZGRADA
1. NAKNADA ZA UPRAVLJANJE
Uključuje:
- financijske usluge (knjigovodstvo zgrada, financijska izvješća, obrada i plaćanje računa za obavljene ugovorene radove, plaćanje pogonskih troškova zgrade, ostale radnje vezane uz vođenje računa zgrade), pravne usluge (utuženja, pravno savjetovanje oko problema u zgradi, zastupanje stanara pred sudom i drugim državnim tijelima koji su vezani uz zgradu), informacije (referada upravljanja), korespondencija sa stanarima, gradskim i državnim tijelima, održavanje sastanaka sa suvlasnika ili predstavnikom stanara, štampanje i distribucija uplatnica za pričuvu, komunikacija sa stanarima van radnog vremena.
- ugovaranje i nadzor radova, prikupljanje ponuda, izrada troškovnika
2. OSIGURANJE
- osiguranje zgrade (prošireno pokriće) – od opasnosti požara, oluje, tuče, udara groma, izljeva vode, od odgovornosti, od provale i krađe, osiguranje za sva stakla na zgradi, osiguranje ostale opreme.
Dodatno nudimo: ugovaranje osiguranja apartmana i opreme po povoljnim cijenama ukoliko iste osigurava kuća koja osigurava zgradu.
3. HITNE INTERVENCIJE – 24 h
- instalacije vodovoda, i kanalizacije
- odštopavanje i čišćenje kanalizacije (WOMA)
- elektroinstalacije
- pregled instalacija svakih 3-5 godina
- pražnjenje crnih jama
4. ČIŠĆENJE ZGRADE, ODRŽAVANJE OKOLIŠA
- čišćenje stubišta, parkirnih mjesta i predulaza zgrade (po dogovoru)
- pranje prozora zgrade (po potrebi)
- održavanje okoliša – košnja trave, hortikulturno uređenje
Dodatno nudimo: brigu oko apartmana u toku cijele godine u dogovoru sa suvlasnicima posebno
5. SERVIS OPREME I UREĐAJA OD STRANE OVLAŠTENIH SLUŽBI
- periodični pregled vatrogasnih aparata (1x godišnje) i kontrolno ispitivanje (svakih 5 godina)
- pregled gromobranskih instalacija (svakih 5 godina)
- servis vodomjera na daljinsko očitavanje -M-Bus sustav
- pregled dimnjaka od ovlaštenog dimnjačara
- servis ostale opreme i uređaja po potrebi, odnosno. po naputcima proizvođača (rampe, antenski sustav, portafoni, video nadzor i dr.)
Dodatno nudimo: servis bojlera i klima uređaja po apartmanima (1x godišnje), izdavanje atesta dimnjaka.
6. OSTALI TROŠKOVI
- pogonski troškovi (električna energija stubišta, zajednička potrošnja vode i dr.)
- sitni potrošni materijal (žarulje, brave na ulaznim vratima, košarice za reklamne letke, oglasne ploče i dr.)
- razni popravci i radovi na zgradi
VLASTITA OPERATIVA
- stručna osposobljenost naših radnika
- ovlašteni inženjeri građevine, nadzorni inženjeri građevine
- diplomirani ekonomisti i pravnici
- KV radnici
- pomoćni radnici
Iznos pričuve utvrđuje se po donesenom godišnjem planu upravljanja i održavanja zgrade.
